Почему фасад, герметики и огнезащита — основа долговечного и безопасного здания

Фасад — это не просто «лицо» здания. Это защитный слой, который принимает на себя все внешние воздействия: осадки, перепады температур, солнечную радиацию и загрязнения. Ошибки при выборе фасадных материалов могут обернуться преждевременным разрушением здания, промерзанием стен, затекающей влагой и затратами на ремонт уже через 5 лет после сдачи объекта.

Потери тепла через негерметичный фасад достигают до 35%. Влажные утеплители снижают эффективность теплоизоляции на 50–70%. Деформации без правильного герметика вызывают микротрещины и проникновение влаги внутрь конструкции.

Вывод: надёжный фасад = тёплый дом, сухие стены, реальная экономия на отоплении.

Роль герметиков: невидимый защитник конструкции
Правильный герметик — это не просто замазка. Это эластичная, устойчивая к УФ, холоду и влаге мембрана, которая обеспечивает герметичность швов, примыканий, соединений.

Что делает хороший герметик:
• предотвращает появление «мостиков холода»;
• защищает от влаги и грибка;
• компенсирует сезонные подвижки конструкций.

Для фасадов в средней полосе России оптимальны полиуретановые герметики, выдерживающие длительное воздействие солнца и перепады температур.

Огнезащита — необходимость, а не формальность
Современные нормы обязывают применять огнезащиту в местах прохождения коммуникаций, на несущих металлических конструкциях, в технологических и фасадных решениях. Это требование не только пожарной безопасности, но и страховых компаний.

Виды и задачи:
• Огнезащитные краски и мастики — снижают теплопроводность и увеличивают время до потери прочности при пожаре.
• Герметики огнезащитные — не дают пламени и дыму пройти через швы, кабельные и трубные вводы.
• Плиты, ленты и наполнители — создают пассивный барьер для распространения огня.

Пример: огнезащитный герметик в межпанельном шве на 5–15 минут задерживает распространение пламени, давая время эвакуации и тушения.